Jeg vil derfor anbefale dig at se nærmere på, hvad vedtægterne foreskriver om denne slags renovering. Andelshaver eller Andelsboligforeningen. Et nyt tag kræver godkendelse fra generalforsamlingen, men bestyrelsen må gerne lappe på taget uden godkendelse, hvis det er utæt. Du har helt ret i, at det er vedtægterne du skal se ned i. I de fleste foreninger står foreningen for den udvendige vedligeholdelse, men ved fritliggende huse kan det godt forekomme anderledes, hvis vedtægterne skriver det. Jeg har i nedenstående forsøgt at besvare dit spørgsmål, men vil gøre opmærksom på, at jeg ikke er juridisk rådgiver. Lejligheden lå i hjørnet af en baggård og var stort set uforstyrret, da jeg købte den. 1. skal der ikke være adgang til vand og at de derfor må nøjes med at skifte en streng a gangen? Jeg har lige købt en andelsbolig og har ved overtagelse konstateret, at der er råd i gulvet flere steder i lejligheden. Hvem skal betale for defekte dørstoppere? Jeg bor i en lav stuelejlighed i baghuset. Jeg håber, at I finder en god løsning. Normalt skal foreningen betale for reparation af gulv og andelshaver for udskiftning af gulv. Udlejer skal dog ikke dække for ødelagt indbo som følge af vandskaderne. Men hvad stiller jeg op når der intet sker selvom jeg råber op omkring det? Halvdelen af vores køkken/alrum er ovenpå affaldsrummet der har en gitterlåge som dør og derfor er hele rummet lige så koldt som udenfor, hvilket gør vores gulv mega koldt. 42.218 Jeg vil anbefale, at din kæreste går i dialog med bestyrelsen, da reglerne for vedligeholdelse kan variere fra forening til forening. Vores formand mener, at da der er tale om mit gulvafløb der løb over (pga. Hvis der fx er brand i din lejlighed, dækker Lejerbos forsikring altså selve lejligheden, men IKKE dit indbo - det skal du selv . I forhold til udbedringen, så er er det en autoriseret VVS’er, som arbejder med varmevekslere. Tænker det er en god ide, så der ikke kun er noget fra bestyrelsens side mod os? Min nabo benytter selvfølgelig arealet foran sin trappe og nyder sit nye uderum. Tak for din kommentar. Det skjal nævnes at det er store vinduer og 8 stk med 4 fag i hver. Ajourført d. 8. 1: Vedligeholdelsespligten omfatter også eventuelle nødvendige udskiftninger af bygningsdele og tilbehør til andelsboligen, såsom udskiftning af gulve, køkkenborde, el- og vandmålere, HPFI-relæ, ruder, indvendige dele af vinduer og døre …, Du kan læse mere om reglerne her: http://www.abf-rep.dk/media/200946/standardvedt_gt_2014__oktober_2014.pdf. Som vi blev udelukket fra. Her er du også dækket for udvidet vandskade/boligdækning og udvidet elektronikskade. Derfor bør du tegne en indboforsikring. Hvis foreningen vil have skiftet alle hoveddøre i foreningen er det klart at foreningen betaler. Jeg har siden da rykket for at få skiftet pladerne x 4, og gjort opmærksom på at der trækker vand ind i boligen fra den ene plade når det regner meget. God dag. Har et spørgsmål, som jeg ikke lige syntes, jeg kan finde svar på i ABF standartvedtægterne. Som udgangspunk defineres en mangel som: “En genstand (køkken, badeværelse, dør m.fl. Overboen havde for et år tilbage en skade på samme faldstamme højere oppe i gulvet på hans badeværelse, altså i etageadskillelsen. hjm. Skimmelsvamp bliver betragtet som en væsentlig mangel ved lejemålet. Du bør derfor tage fat i en administrator eller boligadvokat, hvis vedtægterne ikke siger noget mere specifikt om salgsprocessen i foreningen. Hvad vil man gøre i en sådan situation, hvor man ikke kan komme til enighed? En andelshaver har konstateret råd i sin hoveddør der vender mod tilhørende have. Det er ofte en vurderingsmand, der tager stilling til, hvad der kan kategoriseres som fejl og mangler – og dermed de 1000 kroner, som typisk vil være afslaget. Ønsker hun juridisk rådgivning er det foreningens administrator, der skal kontaktes. Forsikringen dækker også udgiften til eventuel nødvendig genhusning i den periode, det tager at sætte din lejlighed i stand. Vi har haft en håndværker forbi vores andelsbolig og han har konkluderer følgende: Der er ikke brugt gratbånd ved rygningen på taget. Bedste hilsner Hvis karme ikke er defineret i jeres vedtægter, som en indvendig del af vinduet, vil jeg også mene, at vedligeholdelsesansvaret påhviler foreningen. I denne artikel giver vi dig et nærmere indblik i, hvordan netop du er dækket, om du så lejer eller ejer, bor i hus eller lejlighed, og hvad du skal være opmærksom på ifm. Er det lejede mangelfuldt, og afhjælper udlejeren ikke straks manglen, eller kan den ikke afhjælpes inden for rimelig tid, så kan en lejer hæve lejeaftalen. De valgte nogle ståldøre af høj kvalitet. Hej! Indboforsikringen til lejlighed dækker skadedyrsbekæmpelse i din lejlighed, fx hvis du skulle være så uheldig at få væggelus eller møl. Da et doerprojekt ikke er aktuelt (nogensinde som det ser ud i forhold til vedligeholdelseplanen), koebte vi en ny doer til 18000 kr. /Nynne – Andelsportal.dk, Hej Ofte vil der stå, at sælger skal udbedre skaden og hvis ikke, så får din kæreste et nedslag i prisen, så hun selv kan udbrede skaden. Men i alle årene har det godkendt stof markiser 320x200cm til andre andelshavere. Der står, at Andelsboligforeningen har ansvar for: Udvendig vedligeholdelse Jeg vil eventuelt foreslå dig at få bistand fra en advokat eller måske foreningens administrator i den forbindelse. Indboforsikringen til hus dækker større motoriserede haveredskaber og øger automatisk grunddækningen fra 20 HK til 30 HK, også på ansvarsdækningen. Tak for din henvendelse. Mvh en grædefærdig andelshaver. Nogen vandskader er svære at opdage, som hvis der skete skybrud. Så jeg bad bestyrelsen om at det blev godkendt på en generalforsamling, hvilket også skete. Andelshaveren bærer derfor ikke ansvaret for de bærende dele og skal dermed ikke vedligeholde den udvendig side af altanerne, «, http://www.abf-rep.dk/media/200946/standardvedt_gt_2014__oktober_2014.pdf, https://www.andelsportal.dk/guides/afskrivning-andelsboliger/#1440491763291-83de5f77-b369, https://www.andelsportal.dk/guides/mangler-andelsbolig/, https://www.andelsportal.dk/nyheder/varmtvandsmaalere/, https://erhvervsstyrelsen.dk/sites/default/files/normalvedtaegter.pdf, https://www.andelsportal.dk/guides/bestyrelsens-beslutninger/, https://www.abf-rep.dk/lov-og-fakta/oevrige-emner/hegn,-haek-og-faellesarealer/, https://www.andelsportal.dk/brevkasse/vandskade-i-etage-adskillelse/, https://www.andelsportal.dk/brevkasse/hvem-daekker-skimmelsvamp/, https://www.andelsportal.dk/nyheder/faa-bugt-med-skimmelsvamp/, https://www.andelsportal.dk/indsendopgave/, https://www.andelsportal.dk/brevkasse/betaling-af-slamsuger/, https://www.andelsportal.dk/brevkasse/fugt-i-min-lejlighed/, https://www.andelsportal.dk/branche/fugtskader/, https://www.andelsportal.dk/brevkasse/fugt-gulv/, https://www.andelsportal.dk/guides/ansvar-vedligeholdelse-udskift/, https://www.andelsportal.dk/brevkasse/12298/, https://www.andelsportal.dk/guides/andelsbolig-pris/, http://www.konfliktloesning.dk/faellesskaber/gratis-raadgivning, https://www.andelsportal.dk/nyheder/konflikthaandtering-andelsbolig/, https://www.andelsportal.dk/nyheder/vindueslurer/. Hvis du får stjålet din identitet, hvilket med tiden desværre er blevet mere udbredt, så er du også her beskyttet. Sagen er meldt til foreningens forsikringen, men skal jeg selv eller skal foreningen betale selvrisikoen? Den dækker typisk alle bygningsdele, fx gulv, vægge, døre, vinduer, køkkener og sanitet. Ansvarforsikringen dækker, hvis du påfører andre eller andres genstande skade. De vil nok meddele, at I skal betale for, at der kommer en uvildig rådgiver ud og laver en rapport på, at installationerne er sket korrekt. Jeg er informeret om, at min lejlighed er den eneste med gamle termostater. Ulykkesforsikringen kan dække dine varige mén som følge af ulykke (fx tab af syn, hørelse, legemsdele etc.) Med venlig hilsen Håber på hurtigt svar. Jeg ved ikke helt, hvor specifikke jeres boligforenings vedtægter er, men i langt de fleste andelsboligforeninger plejer det at være sådan, at man skelner mellem vandrette rør og lodrette rør: De vandrette rør påhviler andelshaveren, mens de lodrette påhviler boligforeningen. Jeg har haft en vandskade i mit hus pga. Her er hovedreglen at andelshaveren er ansvarlig for de elementer, der er placeret indenfor de indvendige vægge. Jeg har med stor interesse læst om ansvarsfordelingen ovenstående. Indboforsikring til hus og lejlighed. I situationer som din ville jeg kontakte en boligadvokat hvis I ikke kan nå til enighed. Det lyder som en meget uheldig situation. standardvedtægter) har andelsboligforeningen ansvaret for etageadskillelser, som du også mener det. Har boet her i knap 1 1/2 år og har allerede solgt igen, til 1 okt. Hvis døren er gammel, som du beskriver, kan det jo være, at det er på tide, at alle får ny hoveddør. Det drejer sig om hvorvidt en bestyrelse skal varsle at fakturering for en VVS-undersøgelse vil skulle betales af andelshaver, hvis der er noget galt med vandhane hos andelshaver. Ydermuren er uisoleret og i skabet blot 1-stens mur med gammelt revnet puds. Ekstra om individuelle vandmålere: Held og lykke med sagen. Det mener at jeg har flyttet telefonen 10 cm fra sin plads, uden at lave væggen under den. På forhånd tak! Men hvem står med ansvaret, når skaden har udviklet sig over så lang tid og når der er tale om den bærende konstruktion? .a - er dækket c. .b - er dækket.c - er dækket., at særligt privat indbo og særlige digenstande ikke er dækket i loft- og kælder-. 60.000. Begge andelshaveres forsikringsselskaber udtaler, at da det ikke er noget, som kan tages med når de flytter, kan det ikke dækkes af deres indbosforsikring og at man som andelshaver ikke har mulighed for at tegne en bygningsforsikring, og at det er foreningen, der tegner den. Når det ikke er nævnt i jeres vedtægter, at foreningen finansierer radiatorer og termostater, så er det ganske rigtigt dig som andelshaver, der hæfter for udskiftning af disse. Du skriver også, at bestyrelsen havde oplyst jer om, at der kunne komme et hul. invetar skader. I denne sag (som i flere andre) er det svært at placere ansvaret for udbedringen uden en nærmere undersøgelse af både vedtægter og installationen. Knud. En konkret sag, der sætter spørgsmålet om ansvaret i andelsboligforeninger på spidsen er sagen om Andelsboligforeningen Thomas Laubs Gade 25-29 i København. Men da min forening ikke vil betale, så vil jeg naturligvis have alt jeg har ret til. udskiftning af gulve og køkkenborde. Der løber vand ned hos underboen, som har forsænket loft. Familie- og indboforsikringen dækker ryd-ning af din lejlighed, opbevaring af dit indbo samt rengøring af indbo, hvis din lejlighed udsættes for en større skade, eksempelvis vand-, brand- eller røgskade. Tak for din henvendelse. Mellem altanerne er der diskretions-værn, men det er der ikke ved min nabos trappe. De glemte dog døren fra vores kælder til fællesområdet. ”I de tilfælde, hvor det kolde vand ikke afregnes efter individuelle målere bør andelsboligforeningen fortage vedtægtsændringer, således at toiletterne bliver fællesejendom. Hvis en nabo forårsager fx røg-, brand- eller vandskade i din ejerbolig, er det din indboforsikring, der skal dække. I standardvedtægterne er fællesarealer andelsboligforeningens ansvar at vedligeholde – altså I bjælken. Prøv at læse jeres vedtægter igennem samt referatet fra jeres generalforsamling. uden generalforsamlingens viden og accept. Vi anbefaler derfor at man altid tjekker med sin juridiske rådgiver inden man gør brug af nogle af mulighederne, således man er sikret bedst muligt i sin sag. Ejerforeninger. Dette skyldes som oftest at gulvets bærende I-jern begynder at ruste. Hvem skal betale en vvs-regning, hvor “montør fylder mere vand på, trods vandstanden er i grønt område (der overfyldes dog ikke). Bestyrelsen mener at jeg har flyttet den gamle telefon fra ” sin plads” Løsningsforslag: Rygninger af og genmonteres efter montering af gratbånd. Hvis din bolig bliver ubeboelig i en periode f.eks. Vi er i tvivl om hvad definitionen “forsyning” dækker over. Med venlig hilsen Det er noget der er sket langsomt gennem årene (nok i takt med at bygningen har givet sig), men det betyder nu at det rent faktisk suser ind med (om vinteren kold) luft – og da vi bor i stuen, hvor vores hoveddør ligger ud til en direkte gennemgang mellem opgangsdøren og trappen, er det til stor gene. Det viste sig, at det var i min vandhane, at fejlen var. Alternativt kan du se om jeres andelsboligforening har en husorden, hvor nogle af disse regler er nedskrevet.
Apcoa Parkering København, Babytrold Bedside Crib Manual, Patientvejledning Region Midt, Tilstandsrapport Udløbet, Knallert Forhandler Kolding, Menstruationskop Bivirkninger, Hvornår Sluttede Grevens Fejde, Penicillin Forgiftning Symptomer, Nordea Invest Global Small Cap Enhanced, Drop In Frisør Middelfart, Nilens Jord Blush Stick,
